University, gitarı, baterisi ve bas gitarıyla tam bir enstürman enstürman seti içeriyor. Bütün simleriniz aynı anda bir öbek gibi bütün bu aletleri çalabiliyorlar. Simler kendi evlerinde, dışarıda, gece kulübünde veya kafelerde çalıp para kazanabiliyorlar. Üç farklı stil var; ama bir kişi bir stilde çalıyorsa diğer kişiler ona katılmak istediğinde onlar da aynı stilde çalıyorlar. Zaten simler vokal yapamıyorlar, sadece freestyle'ye tıklayınca kendi başlarına ses çıkarmadan simce şarkı söylüyormuş gibi yapıyorlar. Öğrenciler aynı zamanda daha çok kolej yaşamıyla ilgili eşyalara da sahip olabiliyorlar. (meyve suyu fıçısı, togalar, ve çin yemeği gibi) University, The Sims 2'ye yeni ana unsurlar da ekliyor. Yeni yaş grubu Young Adult (Genç Yetişkin - Teenager [Genç] ve Adult [Yetişkin] grubunun arası) da yeni eklenen ana unsurlardan. Sadece kolejdeki simler young adult grubuna dahil olabiliyor ve herhangi bir biçimde koleje gidemeyen simler, teenager'den adult'a geçiş yapar. Kolejlere evlerin olduğu mahalleden ayrı bir tuşla girilir. Kolejde oturmak için üç farklı çeşit ev vardır: Kampüsler, özel evler ve Greek House (Yunan evleri) Ayrıca simin doğru insanlarla tanışırsa gizli bir topluma da eklenebilir. Simler çoğunlukla, bilgisayarın yaratmış olduğu simlerin, boş odaları doldurduğu toplumsal yatakhanelerde yaşar. Bir Sim yeterli burs parasıyla özel bir mülkte kalabilir. Greek House aynen bir özel mülke benzer ama ilişkilerinden daha fazla faydalanırsın. Çünkü tanıdığın kişiler daha önemli olur. Önceden yapılmış arsalar genelde eğlence merkezlerini, kütüphaneleri ve diğer öğrenci merkezlerini kapsar.

boolProp allow45DegreeAngleOfRotation [true/false] : Objeleri 45 derecelik açıyla yerleştirebilmenizi sağlar.
setHighestAllowedLevel [level] : 5 Kattan daha çok katlı bina yapabilirsiniz.
boolProp dormSpecificToolsDisabled [true/false] : Yatakhanedeki build ve buy mod sınırlamalarını kaldırır.
changeLotZoning [residential | community | greek | dorm | secretsociety] : Arazinin özelliğini değiştirir.