The Sims 3'ün ana özelliği Sims 2'de bulunmayan Mega Kasaba özelliğidir. Bunun sayesinde bir Sim hayat boyunca evde kalmıyor. Dışarıda istediğiniz gibi gezebiliyor.Gezerken Siminizi görebiliyor,araba vb. gibi araçlarla bir yerden bir yere giderken izleyebiliyorsunuz. Simler artık evinde öyle oturmayacak. Evden çıkıp dükkanlara, komşulara ve EA Games'in geliştirdiği bir çok yere gidebilir ve ayrıca Sim evde ölürken komşularınız hep genç kalmayacak. Oyundaki tüm simler yaşlanıp ölecek.
Oyun dev bir kasaba ile gelecek. Başka kasaba bulunmayacak ancak bu kasaba 90'dan fazla ev barındırabilecek. Oyun satışa sunulduktan bir hafta sonra ise Kasaba Yaratma programı çıkacak ve oyuncu istediği gibi kasaba oluşturabilecek.
Kasabada Özel Kamu Binaları da bulunacak ancak bu binaların içine girilemeyecek.

Kasabanın her yerinde başka bir yöre olucak. Örneğin farklı bölgelerde farklı balık çeşitleri, farklı tohum/meyveler olacak. Simler'in iş gereği farklı bölgelerde bulunan şeyleri elde etmeye çalıştığı durumlar da olacak (örneğin bir aşçı için tarife özel balığı tutmak).

Simler komşularına gidebilir.
Simler giderken taksi, araba gibi araçlar da kullanıyor.
Gidilecek yere varınca araba kayboluyor, oradan ayrılınca tekrar beliriyor.
Mağazalar indirim yapabiliyor. Bunun duyuruları yeni bir pencerede beliriyor.
Başka bir eve taşınırken eşyaları yanımızda götürebiliriz ya da satabiliriz.
Bazı yerlerde bakım işleri (manikür, pedikür, masaj ve yüz bakımı gibi) yapılabiliyor.
Park ve havuz gibi mekanlar tamamen ayarlanabiliyor. İşyerlerinde de dış kısımlara birşeyler ekleyebiliyorsunuz.
Evlerin/ailelerin ortak parasını birleştirmek ya da ayırmak mümkün.Yani çocuğunuzun 5$ olup sizin 10000$ olabilir.

Oyun sırasında [Ctrl][Shift][C] tuşlarına aynı anda basın.

Motherlode - 50,000 Simoleons Para verir

Kaching - 1000 Simoleons Para verir
moveObjects on / off - Objeleri hareket ettirme

constrainFloorElevation true/false - False olursa üzerinde eşya ve duvar olsa dahi yer şekillerini değiştirmeye izin verir.

disableSnappingToSlotsOnAlt on/off - on olduğu takdirde ALT tuşuna basarsanız, objeleri karelere bağlı kalmadan yerleştirebilirsiniz.

testingCheatsEnabled true/false - Test şifrelerini (Sims 2'deki ünlü tabir, bool prop hilelerini) açar. Bu sırada posta kutusuna SHIFT'e basarak tıklarsanız hileli seçenekler görürsünüz.

unlockOutfits on/off - CAS ekranına girmeden önce bu hileyi açarsanız CAS'ta gizli meslek kıyafetlerini de görürsünüz.

hideHeadlineEffects on/off - Konuşma baloncuklarını açar kapar.

resetSim adı soyadı - Adı yazılan simi evinde tekrar yaratır. " işaretleri olmadan yazılacak.

slowMotionViz # - 0 ila 8 arasında bir rakam yazarak simlerin slow-motion hareket etmelerini sağlayabilirsiniz.

familyfunds Aile Adı # - İstediğiniz aileye # yerine ne kadar para yazarsanız o kadar para verilir.